Masterplanentwurf der Konversionsflächen Südstadt
Schreiben des Stadttteilvereins Heidelberg-Südstadt
Liebe Südstädter, Liebe Vereinsmitglieder,
Soeben wurde der Masterplanentwurf für die Konversionsflächen in der Südstadt von der Stadt Heidelberg ins Netz gestellt:
Am Dienstag den 25.2. um 17.30h wird im Helmholtz-Gymnasium das Bürgerforum zu diesem Planungsentwurf stattfinden. Wir laden Sie ein, zum Bürgerforum zu kommen, um sich zu informieren und Ihre Standpunkte zu äußern.
Der Masterplan soll nach seinem Lauf durch mehrere Gremien im April vom Gemeinderat verabschiedet werden. Er bildet dann die Grundlage für die Preisverhandlungen mit der momentanen Eigentümerin, der BIma (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben). Daher werden mit dem Masterplan die grundlegenden Weichen für die Stadtteilentwicklung gestellt.
Wir möchten vor allem auf folgende Planungsvorschläge hinweisen:
- 70 % preiswertes Wohnen
- Komplett-Abriss und Neubau auf den Planquadraten C (Kirschgartenstraße Nord) und F (Sickingenstraße), siehe weitere Erläuterungen unten
- Planung eines „Nahversorgungszentrums“ an der Rheinstraße, s.u.
- Teilweise neue bzw. veränderte Verkehrswege
- Verkauf praktisch des gesamten Wohngebiets an einen einzigen Käufer („Bündnis für Wohnen“)
Erläuterungen:
Im Planquadrat C, begrenzt von Kirschgartenstr., Feuerbachstr., Römerstr. und Rheinstr., hat die Bebauung gegenwärtig einen Dichtewert (GFZ, Geschossflächenzahl) von 0,6, in etwa so wie überall in Mark Twain. Die Neubebauung soll einen Dichtewert von 1,2 haben können, also das Doppelte.
Zur Veranschaulichung: Das „Quartier am Turm“ in Rohrbach hat am Rand (Heinrich-Fuchs-Straße / Fabrikstraße) eine GFZ von 1,2 und in der Mitte von 0,8 bis 0,9, insgesamt von 1,0.
Die Südstadt (Wohngebiete in der Ebene ohne Hanglagen und Konversionsflächen) hat eine GFZ zwischen 0,7 und 0,9.
(GFZ = Geschoßflächenzahl = Fläche aller Vollgeschosse zusammengenommen, geteilt durch die Fläche des Grundstücks).
Dort, wo wir uns die Stadtteilmitte mit vielfältigen Angeboten und Aufenthaltsmöglichkeiten vorstellen, ist ein „Nahversorgungszentrum“ vorgesehen mit einer GFZ von 1,6 (siehe auch auf unserer Homepage http://www.stadtteilverein-suedstadt-heidelberg.de/konversion/anforderungskatalog/).
Im Planquadrat F, begrenzt von Sickingenstr., Im Bosseldorn und den ehem. Campbell Barracks ist eine GFZ von 1,0 geplant.
Im Planquadrat D, begrenzt von Rheinstr., Römerstr., Feuerbachstr und Elsa-Brandströmstr. ist eine Verdichtung auf 0,8 vorgesehen, was hauptsächlich durch den Neubau von Wohnhäusern entlang der Römerstraße erreicht werden soll.
Im Anhang dieser E-Mail finden Sie eine Überlagerung von Masterplan und aktuellem Luftbild. So werden die geplanten Veränderungen deutlicher erkennbar. (Anmerkung der Punker Online-Redaktion: Die pfd-Datei kann hier runtergeladen werden. Adoebe Reader erforderlich)
Diese Themen können wir hier nur anreissen, viele weitere Themen und Fragen sind beachtenswert und diskussionswürdig. Bringen Sie, was Siw beschäftigt, auf dem Bürgerforum in die öffentliche Diskussion!
Sie können uns auch Ihre Meinung schreiben an
Suedstadt-stadtteilverein@gmx.de bzw Tel. 333653.
Herzliche Grüße
Ihr Stadtteilverein Heidelberg-Südstadt